HIROGALIEの住宅はすべて建築家がデザイン
ちょっと個性が利いた現代的なデザインは、シンプルなだけでは物足りない方へ。
住宅プランを選ぶだけ。悩みや迷いの手間をカットして時間を有効に活用したい方へ。
ハウジングアドバイザーがカウンセリングを元にプランを提案します。ハマる家をお探しの方へ。
400超のプランから好みの住まいを選択できる
予算重視の方にも安心の価格表示。1,200万台から好みの家をセレクトできるコストパフォーマンス重視の家づくりも可能。
料金も明瞭なので最初と最後の見積もりが全然違っていたという心配もありません。
また、予算を重視したからといっては耐久性・耐震性の優れ住宅です。質を落とさず価格を下げる工夫をしています。
※詳しくは[家づくりの流れ]をご覧下さい。
デザイナーズ住宅だからスタイリッシュでおしゃれな家がたくさん。
平屋・2階建・2世帯住宅・ペットと快適に暮らせる家など、細かいご希望(例:スカイデッキ、見晴し台、縁側、アトリエルームのある家etc)にも対応しております。
ご希望をふまえ、400以上ある図面のなかからお客様にピッタリ合う住まいをご提案します。
家づくり・土地探しのことはお任せ下さい。地元茨城で長年、宅地のご相談を承って参りました郡司不動産株式会社のHIROGALIE水戸スタッフが皆様のお越しをお待ちしております。
遠方の方はもちろん、水戸市・ひたちなか市・茨城町・内原市~笠間市方面など近郊の方もお気軽にお立ち寄り下さい。
HIROGALIE水戸オフィスへのアクセスはこちら。
「HIROGALIE(ヒロガリエ)」は「広く住める、家」を実現していきます。
単なる数値のことではなく、日常の暮らしの中で実際に感じることができる
「広さ」や、「暮らしのヒロガリ」を感じていただけるプランが揃っています。
セレクト住宅に使用する材料は、一般的な流通ルートを利用せず厳選した材料を工場に直接発注します。そのため、クオリティの高い部材を低コストで入手することができるのです。
コストを削減していると言っても、性能に関しては一切の妥協も許さず高いバランスを保っています。
すでにデザインされた図面からご希望の建物を選んでいただくことで、一からの設備選択の手間を省き、コストを抑えながら品質を確保しています。
家づくりは打ち合わせの繰り返しです。土地を選び、建物を決め、内装を考えて……何日もかけて何度も何度も打ちあわせをして、設計や素材を決めていくのが少し面倒だと思う方は少なくありません。
セレクト住宅は「予算、デザイン、ライフスタイル」から建物プランを選定、内装おすすめカラーの中からお好みのスタイルを選ぶだけ。図面や仕様は決まっているので、約1~2ヵ月でプランが決定します。
土地が決まればそこから約3ヵ月後にはご入居が可能。
最短で計5ヵ月ほどで夢のマイホームが完成です。
フルオーダーの注文住宅と変わらないクオリティで、機能的かつスタイリッシュな設備をご提供致します。
アトリエ建築家は建築のプロフェッショナルであり、与えられた条件を読み解き、その中で最適な答え(設計図)を導き出します。一見何気ないデザインであったとしても、それがすべて考えつくされている住宅は、快適な暮らしを保証し、かつ将来にわたって価値を提供してくれることでしょう。
2階は各居室内のクローゼットに加え、ウォークインクローゼット・共用収納があり収納力は抜群。アイテムは2階へ納めることで、1階はスッキリとシンプルに保てます。
LDKは、広がりと楽しさを感じられるよう天井高さに変化を付け、南面に吹抜を設けることで、ご家族の団らんの場を窮屈感なく明るい空間に仕上げました。
FL+300に設けたタタミコーナーは、椅子替わりに腰を掛けたり、子供を寝かせたりと使い勝手◎です。ロールカーテンを設置すれば、簡易に間仕切ることも出来ます。急な来客があっても、ここでおもてなしをしたり客間として泊まってもらうこともできますね。
何ともフレキシブルなタタミコーナーを携えた明るいLDKでは、来客頻度の高いご家族にワイワイと楽しく賑やかに過ごして頂きたいです。
収納充実の家
1階法定床面積 |
約51.34m²(約15.53坪) |
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2階法定床面積 |
約46.37m²(約14.03坪) |
法定延床面積 |
約97.71m²(約29.56坪) |
法定延床面積 |
約97.71m²(約29.56坪) |
平屋に住みたいけれど、敷地の大きさや駐車場スペースのため、平屋にするには敷地の広さが足りない。もしくは、平屋の生活が楽だけど2階にも憧れる。そんな要望から、子供室のみ2階に設置するプランを考えました。
子供が小さいうちや、将来自分たちが歳をとった時は1階のみで生活ができ、2階はプライバシーの空間に。趣味の部屋にしたり、子供が小さい時は2階を家族の寝室、1階の部屋をたまに訪れるお客さんの宿泊部屋に。時間と共に部屋の使いかたを変更しましょう。1階は玄関からLDK、水廻り、居室と奥に行くにつれてプライバシーの深度が深まります。階段と水廻りがまとまっているので家事動線も短く、掃除のしやすさが特徴。平屋と2階の良いところ取りの住宅です。
平屋プラスの家
1階法定床面積 |
約72.87m²(約22.04坪) |
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2階法定床面積 |
約24.84m²(約7.51坪) |
法定延床面積 |
約97.71m²(約29.56坪) |
法定延床面積 |
約97.71m²(約29.56坪) |
プランニングのポイントは、リビングとダイニングの中央に吹き抜けを貫通して設けられた、壁にあります。これにより空間を緩やかに間仕切る事で、どこにいても家族の気配を感じる事が出来ます。
そして、この壁をリビング側からダイニング側へ回遊するように、ストリップ階段が、2階のプライベート空間へと繋がります。
ダイニングには、大きな吹き抜けと東側に面した大きな窓が設けられ、朝日の降り注ぐとても明るい空間に。キッチン脇には、大容量のパントリーを設けキッチン用品の他、掃除機なども収納できます。
キッチンからアクセスしやすいように便所、洗面・脱衣、お風呂といった水廻りを集約し、とても使い勝手の良い間取りです。
ひだまりnoダイニング
1階法定床面積 |
約52.99m²(約16.03坪) |
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2階法定床面積 |
約37.26m²(約11.27坪) |
法定延床面積 |
約90.25m²(約27.3坪) |
法定延床面積 |
約90.25m²(約27.3坪) |
住宅の断熱材は「Q値」または「UA値」という指標で表されます。この数字が小さいほど熱が逃げにくい “高断熱な家” ということ。
ヒロガリエの住宅は、Q値・UA値ともに日本の断熱化基準である「省エネ基準」を大きく上回っています。
※茨城県の大半は等級6です。
※数字が小さいほど性能が高いことを表します。
住宅の気密性は「C値」という実際に測る指標で表されます。
C値は床面積1m2あたりの隙間面積(cm2)で示され、数字がゼロに近いほど隙間の少ない“高気密な家”になります。
日本における目標数値は5.0(cm2/m2)。ヒロガリエの標準は、この数値も大きく上回っています。
日本では、地震のリスクから完全に逃れることはできません。
地震に耐えられる住宅は、地震による被害を最小限に抑えることで、毎日の安心できる暮らしを目指します。
ヒロガリエでは、通常の木造建築では行わない「構造計算」を実施して、「耐震等級3相当」の強度を担保しています。
所在地 |
水戸市元石川町2317-11他 |
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交通 |
茨城交通:常磐の杜中央バス停より徒歩3分 |
販売価格 |
786万円~1180万円 |
土地面積 |
250.00m2~298.39m2 |
地目 |
宅地 |
私道負担 |
なし |
総区画数 |
25区画(建築条件付き) |
区域区分 |
都市計画区域内地区計画区域 |
用途地域 |
低層住宅地区 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
施設・設備 |
上水道 集中浄化槽 調整池 集中プロパンガス |
開発許可番号 |
第変27号(平成25年12月27日) |
検査済証 |
第245号(平成27年3月27日) |
道路幅員 |
6.3m |
取引態様 |
売主 |
売主 |
郡司不動産株式会社 茨城県知事免許(10)3178号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 |
販売価格 |
786万円~1180万円 |
HIROGALIE水戸(以下「当社」)は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。
当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。
お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。
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当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。
当社の個人情報の取扱に関するお問い合わせは下記までご連絡ください。
郡司不動産株式会社
茨城県水戸市笠原町600-56
TEL:029-305-8378